O mundo está a envelhecer a um ritmo sem precedentes, especialmente as populações europeias estão a um ritmo mais acelerado que na maioria dos países do mundo.

Esta rotatividade geracional representa desafios significantes aos legisladores, estimulando desta forma oportunidades para iniciativas privadas como a promoção de habitações com qualidade, adaptadas para a população mais idosa.

O estilo de vida deste grupo demográfico que se encontra numa fase de crescimento, não corresponde propriamente com a realidade. Os idosos são considerados os mais felizes na sociedade de hoje em dia, eles querem divertir-se e aproveitar ao máximo a sua reforma, o facto de estarem atualizados e sentirem-se úteis é uma prioridade, sobretudo, manterem-se informados sobre as inovações e poderem usufruir das novas tecnologias.

O perfil e o nível de afluência da geração baby boomers está a mudar progressivamente a visão em relação à senior housing, que tende a ser cada vez mais privada e independente, mesmo nos países do Mediterrâneo onde as famílias tradicionais são muito unidas.

O senior housing, sendo uma classe de ativos, é neste momento uma oportunidade que tem vindo a aumentar o interesse dos investidores. O facto de existir uma maior escassez relativamente às melhores oportunidades nos setores tradicionais de imobiliário e com preços mais competitivos, os investidores estão a mudar o seu foco para ativos operacionais com potencial para assegurar um rendimento a longo prazo como senior housing.

Nenhum país europeu, mesmo a ritmos diferentes, conseguirá evitar uma sociedade envelhecida. Onde será melhor investir? Para identificar os melhores locais de investimento em senior housing, a Savills constituiu um índex de oportunidades baseado em potenciais mudanças demográficas, na maturidade dos mercados residenciais, poder económico da população idosa e valores de pensões.

Alemanha, França, Reino Unido, Itália e Polónia estão no topo deste índex, onde cada país está a ser suportado por drivers dominantes.