Mercado de Escritórios – Análise de resultados Fevereiro 2023
Mercado de Escritórios de Lisboa com arranque de ano a baixa velocidade e o Mercado de Escritórios do Porto inicia recuperação.
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Research aprofundado, análise das tendências do mercado imobiliário e previsões das nossas equipas especializadas para ajudá-lo a tomar as decisões corretas sobre os seus imóveis.
Mercado de Escritórios de Lisboa com arranque de ano a baixa velocidade e o Mercado de Escritórios do Porto inicia recuperação.
Read nowDe acordo com o último European Logistics Outlook da Savills, o take-up de espaços no setor industrial e logístico em todo o continente totalizou 37,5 milhões de m² em 2022.
Read nowDe acordo com a Savills, o volume de investimento imobiliário no sul da Europa atingiu um valor recorde de 31,7 mil milhões de euros em 2022.
Mercado Imobiliário no Sul da Europa ultrapassa a performance do Continente
De acordo com a Savills, o volume de investimento imobiliário no sul da Europa (Espanha, Portugal e Itália) atingiu um valor recorde de 31,7 mil milhões de euros em 2022, um aumento de 36% em relação ao ano anterior.
A atividade de investimento a nível global irá recuperar no segundo semestre de 2023 com os ativos core e value-add suscetíveis de serem os mais beneficiados
A atividade de investimento nível global irá recuperar no segundo semestre de 2023
Na sua perspetiva global do setor imobiliário para 2023, a equipa de Research da Savills World afirma que o aumento do valor do capital, na maioria dos setores imobiliários de todo o mundo, será apenas marginal em 2023, com perspetivas de crescimento do mercado de arrendamento limitadas; a atividade de investimento deverá recuperar no segundo semestre.
A Savills Portugal realizou o evento Savills Break’FasTalks, no MB4 Office Building, onde apresentou os resultados de 2022 e as perspetivas para 2023 do setor imobiliário.
Savills analisa e antecipa tendências do setor imobiliário em Portugal
A Savills Portugal acaba de apresentar o seu relatório de resultados de 2022 e previsões para 2023 do mercado imobiliário, num evento intimista que contou com a presença dos seus associados, parceiros e jornalistas e onde se debateu a atualidade do panorama imobiliário em Portugal.
Consulte os nossos mais recentes estudos do mercado imobiliário europeu e global em Inglês, aqui.
"Em Portugal, investimento nos primeiros nove meses do ano somou 546 milhões de euros e mercado ocupacional já atingiu valor de absorção histórico"
"A Savills apresenta o seu mais recente relatório trimestral do mercado de Indústria e Logística nas cidades de Lisboa e Porto. No final do terceiro trimestre de 2022, o mercado industrial e logístico da Grande Lisboa registou um volume total de absorção de aproximadamente 85.000 m2, 132% acima do mesmo período em 2021. No volume acumulado do ano, entre os meses de janeiro e setembro, a absorção já soma perto de 180.000 m2, um resultado superior a 11% em comparação com o mesmo período do ano anterior e 124% superior ao valor observado no ano 2019, pré -pandémico, tornando a Indústria e Logística no segmento “estrela” do mercado em 2022. "
"A Savills apresenta o seu mais recente relatório trimestral do mercado de Escritórios nas cidades de Lisboa e Porto. O terceiro trimestre de 2022 o mais forte jamais registado, com uma absorção total de 79.569 m2 em Lisboa. No valor acumulado ao final de setembro de 2022, na capital, verifica-se uma absorção total próxima dos 250.000 m2, 20% acima do valor mais alto registado nos últimos 5 anos, fazendo de 2022 um ano histórico para o segmento. Já no Porto, o volume total de absorção foi de 45.230 m2, um valor 34% superior em comparação com o mesmo período de 2021, sendo que a região está a afirmar-se como um destino muito atrativo para as empresas internacionais."
"O volume total de investimento no segmento de Purpose Built Student Accommodation (PBSA) na Europa atingiu 11,7 mil milhões de euros nos primeiros 3 trimestres de 2022"
"Projetos Multifamily na Europa, big box, logística urbana, escritórios da zona CBD e residências de estudantes são os cinco setores onde os investidores preveem um maior investimento ao longo dos próximos 12 meses. "
"Lisboa é um dos mercados europeus em destaque, ocupando o 3º lugar da tabela de mercados mais ativos em termos de procura de flex offices "
"Em Portugal, a procura por edifícios “verdes” está a aumentar nos mercados de Lisboa e Porto"
"Em Portugal, o mercado de residências séniores é alvo do interesse de players internacionais que alargam as suas estratégias de expansão em território português"
"A confiança dos investidores em relação às actuais perspectivas económicas irá influenciar a dinâmica do mercado. Contudo, o mercado de investimento doméstico continua a beneficiar de fortes fundamentos de mercado que sustentam a procura ativa alavancada por elevados níveis de liquidez."
"89% dos ocupantes esperam necessitar do mesmo ou ainda de mais espaço de armazém nos próximos três anos, conclui European Real Estate Logistics 2022"