Savills I&L Outlook 2025 | Trends 2026
Num contexto de expansão da atividade logística e de reforço das redes de distribuição, o relatório Savills I&L Outlook 2025 | Trends 2026 analisa os principais fatores que sustentam a elevada procura e a escassez de oferta disponível.
- O stock logístico nacional atingiu 4,9 milhões de m², com uma absorção de 492.049 m² e uma taxa de disponibilidade de apenas 3,02%.
- As rendas prime situam-se nos 5,50 €/m²/mês, registando um aumento homólogo de cerca de 5%.
- O investimento ultrapassou os 310 milhões de euros, aproximadamente o dobro do volume observado em 2024.
Grande Lisboa
- Com um stock total de 3,5 milhões de m², a região registou uma absorção anual próxima dos 270.000 m² e uma taxa de disponibilidade inferior a 3%.
- O pipeline para os próximos dois anos, de 360.000 m² (cerca de um terço já pré-arrendado), mantém-se abaixo da procura anual, refletindo a escassez de oferta imediata.
Grande Porto
- O mercado nortenho dispõe de um stock de cerca de 1,3 milhões de m², com 157.000 m² de absorção e níveis de disponibilidade consistentemente baixos.
- Entre 2026 e 2029, deverão ser lançados mais de 175.000 m² de novos projetos, que irão elevar os padrões de qualidade e reforçar a capacidade operacional da região.