Nos últimos anos, o mercado logístico de Portugal tem experienciado uma transformação significativa, sem precedentes. O crescimento do comércio eletrónico e a necessidade de cadeias de abastecimento mais eficientes têm impulsionado uma procura crescente por espaços logísticos modernos e bem localizados.

O pipeline atual é o maior dos últimos 15 anos e conta já com uma taxa de ocupação de aproximadamente 60%. Tendo em conta que apenas 1/5 dos ativos logísticos em Portugal são eficientes, numa perspetiva ocupacional, é vital que a oferta de qualidade chegue ao mercado.

O novo estudo “Portugal Logistics Market”, destaca a importância da existência de infraestruturas de qualidade que atendam às exigências de sustentabilidade e às rigorosas métricas de ESG e os fatores que fazem de Portugal um destino único para investimento neste segmento do imobiliário, assim como dá nota da evolução da performance ocupacional e de investimento do mercado nacional nos últimos anos.

Key-drivers para Investimento Logístico em Portugal

Localização Estratégica: Portugal oferece uma posição geográfica que facilita as operações logísticas globais;

Infraestruturas: Investimentos substanciais em portos, ferrovias e rodovias têm melhorado a conectividade e a eficiência logística do país;

Qualidade da força de trabalho e custos laborais altamente competitivos

Disponibilidade energética e respetivos custos de energia: o país está entre os 10 primeiros na União Europeia com as tarifas de eletricidade mais competitivas por kWh.

Compromisso com a Sustentabilidade: A crescente adoção de práticas sustentáveis e a conformidade com normas ESG tornam o mercado logístico português especialmente atraente para investidores preocupados com o impacto ambiental.