Savills Capital Markets Overview | 2025 

O mais recente Capital Markets Overview da Savills Portugal 2025 revela um mercado de investimento imobiliário dinâmico, impulsionado por operações de maior dimensão nos setores de retalho, hotelaria e escritórios, maior confiança dos investidores e uma clara preferência por ativos de elevada qualidade em Lisboa e no Porto. 

• O investimento total em imobiliário comercial atingiu 2,7 mil milhões de euros em 2025, mais 11% do que em 2024 e 13% acima da média dos últimos três anos.
• Os setores de retalho e hotelaria destacaram‑se, com os centros comerciais a concentrarem mais de 500 milhões de euros de investimento.
• O mercado de escritórios registou uma subida de 92% em relação a 2024, recuperando gradualmente o interesse dos investidores.
• O setor logístico cresceu 114%, refletindo a procura sustentada por espaços de qualidade (Grade A) num contexto de oferta limitada.
• O segmento de residências universitárias (PBSA – Purpose‑Built Student Accommodation) continua a ganhar expressão, suportado por uma procura estrutural nas principais cidades universitárias.
• O capital de origem internacional manteve um peso expressivo no mercado português, representando cerca de 65% do investimento total realizado.