Cliente: Magna
- Benavente
- 2022
- Licensing Project & Tender Documents & Project & Costs Monitoring
- Terreno 199.000 m2 | Armazéns 91.000 m2
Centro Logístico de Benavente: modernidade, sustentabilidade e impacto regional
Em Benavente, nasceu um dos projetos mais ambiciosos do setor imobiliário industrial em Portugal. Num terreno de 19,5 hectares, junto à A10, foi construído um centro logístico e industrial de última geração com mais de 90 mil m² de área construída.
O complexo é composto por duas grandes naves que somam 13 módulos independentes, adaptáveis às necessidades das empresas. Conta com 93 cais de carga e descarga, armazéns com pé-direito de 12 metros, zonas técnicas, balneários e escritórios integrados — tudo projetado para garantir eficiência operacional e conforto humano.
A sustentabilidade foi um pilar desde o início:
- Preservação de sobreiros em articulação com o ICNF,
- Manutenção de 30% da área permeável,
- Preparação para energia solar,
- Certificação internacional BREEAM Excellent.
Do ponto de vista arquitetónico, o desafio foi integrar uma estrutura de grande escala na paisagem. A solução passou pela criação de dois volumes desfasados rodeados por uma cintura verde, que funciona como filtro visual e zona de integração com o território. Estruturalmente, recorreu-se a betão e fachadas pré-fabricadas, garantindo robustez e durabilidade.
No interior, a prioridade foi a funcionalidade e flexibilidade dos espaços, sem esquecer o fator humano. As métricas entre pilares e a organização dos fluxos de circulação foram pensadas para otimizar operações e melhorar o dia a dia dos trabalhadores.
Este projeto representa não apenas a construção de um edifício, mas sim a valorização do território de Benavente, criando um polo logístico estratégico para o futuro e reforçando a importância da inovação e da sustentabilidade no setor imobiliário industrial.
Na Savills transformamos espaços em experiências, combinando know-how e visão para entregar projetos de excelência.
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