Ativo emblemático da cidade, a Torre do Arnado foi o primeiro business center de Coimbra e mantém se como uma referência na paisagem urbana e empresarial local. Detido pela mesma família desde a década de 1980, o imóvel, de uso misto, integra escritórios, área comercial, espaços de coworking e estacionamento público, numa das zonas mais centrais e consolidadas da cidade. Com 12 pisos acima do solo e quatro pisos de estacionamento, num total de cerca de 230 lugares, foi alvo de uma intervenção de modernização e restauro concluída em 2020.

O edifício acolhe um conjunto de inquilinos de referência, o que reflete a qualidade e a centralidade do ativo no contexto do mercado de escritórios de Coimbra.
A aquisição enquadra se na estratégia do Grupo Revito de diversificação de portefólio e de risco, com foco em ativos com rendimento estável e potencial de valorização a longo prazo.

Mais do que a transação de um ativo com valor simbólico, esta operação reforça o papel que cidades como Coimbra podem desempenhar no mercado de investimento em Portugal. Apesar do seu peso económico, académico e institucional, Coimbra continua, em grande medida, fora do radar dos principais mercados de escritórios, o que torna esta operação particularmente relevante no contexto atual.

Num momento em que a atividade no segmento de escritórios abranda, dentro e fora do país, devido a um enquadramento económico mais exigente e a decisões de investimento mais seletivas, operações desta natureza demonstram que continua a existir procura por ativos diferenciadores, com fundamentos sólidos e potencial de valorização.

Ao longo de todo o processo, a Savills analisou o mercado de escritórios de Coimbra, cruzando a dinâmica entre oferta e procura com o posicionamento da cidade no mapa de investimento, identificando a Torre do Arnado como um ativo alinhado com o perfil do investidor. Este trabalho permitiu direcionar a operação para investidores atentos a localizações menos concorrenciais, mas com prémios de rentabilidade face aos mercados mais maduros.

Filipe Espinha, acionista único do Grupo Revito, afirma: “É com grande satisfação que o Grupo Revito concretiza a aquisição da Torre do Arnado, um passo relevante na diversificação do nosso portefólio e do nosso risco. Esta operação está alinhada com a nossa estratégia de investir em ativos bem localizados, com histórico consolidado de ocupação e rendimento estável. Coimbra tem vindo a demonstrar uma procura consistente por espaços de qualidade, e este edifício está bem posicionado para responder a essa procura. Trata se de um investimento geracional, pensado numa lógica de longo prazo: queremos assegurar a continuidade, mantendo os níveis de excelência na gestão que o edifício teve até hoje e prosseguindo o investimento de que tem sido alvo ao longo dos anos.”

Para Frederico Leitão de Sousa, Head of Offices da Savills Portugal, “esta transação confirma que o interesse dos investidores vai além dos mercados tradicionais. Ativos com identidade, localização estratégica e fundamentos sólidos permitem que cidades como Coimbra se afirmem como alternativas credíveis na alocação de capital.”