A equipa de Capital Markets da consultora imobiliária foi responsável pela transação deste edificio situado na Avenida Miguel Bombarda em Lisboa
A equipa de Capital Markets da Savills foi responsável pela operação de venda do edifício MB4 à MEAG, empresa de gestão de ativos imobiliários sediada em Munique. A Savills atuou em representação da Fidera Group, proprietária deste ativo de escritórios diferenciado, que apresenta uma localização premium na Avenida Miguel Bombarda, com um estúdio de pilates e cafetaria, entre outras amenities.
A Savills desempenhou um papel crucial ao longo de todo o ciclo de vida do MB4. Inicialmente, assessorou a Fidera Group na aquisição do imóvel em 2019, e desde então as equipas da consultora imobiliária foram responsáveis pelo arrendamento integral do edifício, aumentando o seu valor e preparando-o para esta transação de sucesso. Simultaneamente, o edifício foi alvo de uma reabilitação profunda, cumprindo elevados padrões de ESG, que o destacaram no competitivo mercado de escritórios da capital.
O MB4 já foi classificado como ‘NZEB Building - Muito Eficiente’ pela ADENE, e tem ainda como objetivo alcançar a certificação BREEAM In-Use, com a classificação ‘Excellent’. Entre as suas soluções sustentáveis e inovadoras, destacam-se os postos de carregamento para veículos elétricos, o parque de bicicletas, um sistema de gestão de ocupantes (tenant engagement) que monitoriza em tempo real as métricas de sustentabilidade, e os painéis fotovoltaicos instalados na cobertura, que permitem uma redução anual de cerca de 280 toneladas de CO2.
David Kirkby, Director of Obsidian London advising, Fidera Group, afirmou: “Este foi um processo complexo e exigente, e a Savills esteve connosco em todas as fases, garantindo que a transação foi concluída com enorme sucesso. Conseguimos transformar completamente o edifício que adquirimos em 2019, tornando-o num dos espaços de escritórios mais inovadores e distintos de Lisboa.”
Frederico Leitão de Sousa, Head of Offices da Savills, acrescenta: “A venda do MB4 encerra um ciclo iniciado em 2019 e reflete a confiança do Fidera Group nas nossas equipas, envolvidas desde a aquisição ao desevolvimento do projeto, passando pela gestão e reabilitação do ativo. Embora o mercado de investimento em escritórios enfrente desafios significativos desde a pandemia, esta operação destaca o trabalho de excelência da Savills, contrariando essa tendência. Mais uma vez, mostramos a nossa capacidade de atuar como uma ‘one-stop shop’ e a competência da equipa de Capital Markets em fechar transações relevantes.”