A Savills Portugal assessorou a M7 Real Estate (“M7”), empresa de investimento e de gestão de ativos pan-europeia, anunciando que arrendou cerca de 7.000 m2 de um armazém industrial e de escritórios em Vila Franca de Xira à AGITO Global, um fornecedor global de soluções de automação e tecnologia para as indústrias de armazenamento, comércio eletrónico, logística, alimentação e bebidas, e um parceiro em joint venture do Hilton Food Group.

A AGITO Global assinou um contrato de arrendamento de 10 anos para o espaço em condições vantajosas, que servirá como a sua unidade de fabrico no Reino Unido e na UE, centro de apoio de software e sede em Portugal.  Além da sua localização privilegiada, num dos corredores logísticos mais procurados do país, e de um espaço industrial e de escritórios significativo, a M7 levou a cabo uma estratégia de gestão de ativos para melhorar as especificações do ativo, o que permitiu que o edifício fosse utilizado para fins industriais.

O imóvel está estrategicamente localizado em Vila Franca de Xira, um centro logístico de excelência apenas a 40 quilómetros a norte de Lisboa, beneficiando de fortes fundamentos de submercado e excelente conetividade rodoviária. Oferece acesso direto à N1, bem como às autoestradas A1 e A10, com ligação à rede de autoestradas de Portugal.

João Salema Garção, Senior Asset Manager at M7 Real Estate in Portugal, afirma: “Existe uma grande escassez de espaços logísticos nas imediações da capital portuguesa, o que permitiu à M7 capitalizar a dinâmica positiva da oferta e da procura, assinando um contrato de arrendamento de longo prazo com condições vantajosas para um forte compromisso. Apesar dos ventos macroeconómicos contrários, continuamos a assistir a uma procura ocupacional robusta de ativos bem localizados em áreas urbanas, o que sustenta a nossa convicção setorial neste mercado.”

Luís Rocha, I&L Senior Consultant at Savills Portugal, afirma: “A concretização desta operação demorou mais de um ano, sendo que, no processo de decisão, pesaram fatores como as características do imóvel, um fuso horário muito diferente e as respetivas condições de negociação, que nos obrigaram a demonstrar uma perseverança ainda maior, já caraterística da equipa de Industrial & Logistics da Savills. Apoiar a M7 na colocação deste ativo distinto a uma multinacional australiana de soluções de automação e tecnologia na sua expansão global, através da colocação da sua filial portuguesa neste ativo é, para nós, muito gratificante.”

Emma Townsend, CEO of AGITO Global, comentou: “A nossa recente expansão global significou que precisávamos de uma unidade de produção na UE e Portugal foi a escolha óbvia, oferecendo uma mão de obra qualificada e excelentes rotas comerciais para a UE, Reino Unido e América do Norte.  Trabalhar com a M7 e a Savills para garantir esta propriedade preparou o nosso negócio para o crescimento – já começámos a fabricar e a fornecer os nossos principais clientes e planeamos expandir ainda mais a equipa de engenharia local.”