Industrial & Logistics Market Overview Q3 2025

O relatório Market Outlook Q3 2025 da Savills aponta para um mercado imobiliário mais ativo, impulsionado por operações de maior dimensão em hotelaria, retalho e escritórios, assente numa procura sólida, maior confiança dos investidores e numa clara preferência por ativos de qualidade nas principais localizações.

Principais destaques: 

• O investimento em imobiliário totalizou 1,8 mil milhões de euros até setembro, o que representa um crescimento de 60% face ao mesmo período do ano anterior. 
• Retalho e hotelaria somam, em conjunto, mais de metade do investimento registado entre janeiro e setembro, com crescimentos de 99% e 21%, respetivamente.​ 
• Os centros comerciais afirmam-se como a classe de ativos mais dinâmica no retalho, ao captar mais de 500 milhões de euros e reforçar o interesse de fundos institucionais e de private equity.​ 
• O mercado de escritórios ganha tração junto dos investidores, num contexto de taxas de ocupação elevadas e de pouca oferta de espaços prime em Lisboa e Porto 
• No setor logístico, o investimento acumulado somou 148 milhões de euros até setembro, superando os volumes totais de 2023 e 2024.  
• O investimento em ativos alternativos, como residências de estudantes, continua a ganhar peso, impulsionado pela procura estrutural em cidades universitárias como Lisboa, Porto e Coimbra.