O mercado de escritórios de Lisboa registou um volume de absorção acumulado entre janeiro e maio de 2022 de 146.992 m². Já o Porto registou um volume de absorção total de 23.524 m² até ao final de maio de 2022.

O mercado de escritórios de Lisboa mantém o ritmo de crescimento.

O mercado de escritórios de Lisboa registou um volume de absorção acumulado entre janeiro e maio de 2022 de 146.992 m², num total de 86 operações. Os negócios que exerceram maior expressividade no volume de absorção, durante o mês de maio, disseram respeito à ocupação do Novo Banco no Corredor Oeste (zona 6), de 8.233 m² e da SGS Portugal para o Polo Tecnológico de Lisboa (outras zonas) ocupando uma área de 4.163 m².

Seguindo a tendência que se tem registado durante este ano, os resultados relativos a estes cinco primeiros meses encontram-se substancialmente acima dos registados no mesmo período de 2021 e 2020, o que atesta a recuperação a bom ritmo do mercado de escritórios de Lisboa.

“O mercado de escritórios de Lisboa mantém o sentido de crescimento. O mês de maio foi o terceiro melhor de 2022 em termos de absorção, estando 44% acima do resultado de 2019 e consideravelmente acima de 2020 e 2021. Considerando o período acumulado entre janeiro e maio dos últimos 3 anos, facilmente percebemos que a recuperação veio mesmo para ficar, muito alicerçada em operações de relocalização de empresas.” aponta Alexandra Portugal Gomes, Head of Research & Communications da Savills Portugal.

Até ao final de maio concluíram-se 86 operações, mais 40 em comparação ao mesmo período de 2021. O Corredor Oeste (Zona 6) registou 22% das operações, seguida pela Prime CBD (zona 1) com 20 % e CBD (zona 2) com 17%. A mudança de instalações foi responsável por 72% dos negócios, seguida pela expansão de área (19%) e o estabelecimento de novas empresas na cidade de Lisboa (9%).

Analisando o volume de absorção por zona de mercado, confirma-se que o Parque das Nações e Novas Zonas de Escritórios lideram, com 33% e 26%, respetivamente. Quanto à absorção por setor de atividade, os setores dos Serviços Financeiros e dos Serviços a Empresas foram responsáveis por 74% (53% e 20%, respetivamente).

No que se refere à ocupação por intervalo de área, o intervalo mais representativo é o acima dos 5.000 m², (62% do total), apesar de, no mês de maio, não se ter registado qualquer operação relativa a este intervalo.

Mercado de Escritórios do Porto prossegue na recuperação.

O mercado de escritórios do Porto, até ao final de maio de 2022, registou um volume de absorção total de 23.524 m², resultante da conclusão de 32 negócios, reforçando o desempenho em comparação com mesmo período de 2021.

Após um mês de abril que obteve um volume de absorção 52% acima do registado no primeiro trimestre do ano, o mês de maio ultrapassou ligeiramente (1%) o resultado de abril, apesar de ter registado um menor número de operações. As zonas Out of Town e CBD Baixa foram as mais ativas em termos de volume de absorção, correspondendo a cerca de 43% e 30%, respetivamente, do total do mercado.

Os negócios de maior relevo, foram a mudança de instalações de duas empresas, nomeadamente a Saltpay, correspondendo a 3.750 m² e a Sodecia, ocupando mais de 1.324 m².

“O mês de maio obteve um comportamento muito semelhante ao mês de abril, estando ainda sensivelmente acima, o que na generalidade concede um resultado muito positivo ao mercado de escritórios do Porto, reforçando o seu crescimento” afirma Alexandra Portugal Gomes, Head of Research & Communications da Savills Portugal.