Análise da Savills avança que, nos primeiros dez meses do ano, o mercado de escritórios da capital ultrapassou os 120.000 m².

Nos primeiros dez meses deste ano, o mercado de escritórios de Lisboa contabilizou um volume de absorção total de aproximadamente 125.000 m². O valor alcançado demonstra uma subida de 9% comparativamente ao período homólogo de 2020, ainda que não tenha conseguido atingir os valores pré-pandemia.

À exceção das Zonas Prime CBD (Zona 1) e CBD (Zona 2) que observaram descidas homólogas de 47% e 12% respetivamente, as restantes zonas de mercado contabilizaram um aumento nos seus volumes de absorção.

A zona do Corredor Oeste (Zona 6) soma o maior volume de ocupação do período em análise com um total de 47.000 m². Contudo, é importante ressalvar que este valor considera a ocupação de 30.500 m² por parte da Câmara Municipal de Oeiras das suas atuais instalações.

A zona do Parque das Nações (Zona 5), que registou um total de 23.553 m² de espaços de escritórios ocupados, observou um aumento homólogo de 6%, aproximando-se dos valores de absorção registados antes da pandemia (26.840 m²). Os setores de TMT´s e Consultores e Advogados exerceram um peso de 83% no volume total de absorção nesta zona de mercado, com quatro das onze operações levadas a cabo por estes setores, a serem direcionadas para áreas acima dos 1.000 m².

Entre janeiro e outubro de 2021, foram fechadas 106 operações, uma subida de 36% em relação ao mesmo período de 2020, com a zona CBD (Zona 2) a liderar a tabela com 32 operações fechadas.

«Estando mais próximos do final de 2021, podemos afirmar que o mercado de escritórios de Lisboa está a recuperar positivamente do período pandémico. Ainda que o volume de absorção expetável de fecho do ano não deva exceder os 150.000 m², os drivers de mercado e a motivação da procura mantêm-se muito firmes e dinâmicos.», explica Ana Redondo, Offices Director da Savills Portugal.