Área colocada no mês de julho diminui face a 2018, mas acumulado anual mantem-se em terreno positivo

No mês de julho de 2019 o valor do take-up apresentou uma redução de 46% face ao período homólogo de 2018 (14.906 m² em 2019 e 27.719 m² em 2018). Por outro lado o valor acumulado dos 7 primeiros meses do ano (124.975 m²) mantém-se 9% acima do valor do ano passado, devendo ainda assim ser tido em conta que para tal contribuiu a contabilização de 21.100 m² respeitantes a contratos de pré-arrendamento, cerca de 17% da área total contabilizada. Caso esta contabilização não fosse feita, o valor estaria 9% abaixo do volume registado entre janeiro e julho de 2019. A zona 6 (Corredor Oeste) absorveu 89% de todo o take-up do mês de julho, num mês onde apenas mais 2 zonas registaram absorção de áreas de escritórios, a zona 1 (Prime CBD) e zona 3 (zona Emergente).

 “A já conhecida falta de espaços com área considerável e disponibilidade imediata de ocupação, aliada ao facto da procura baixar no período do verão, algo que se deverá estender também ao longo do mês de agosto, contribuíram ativamente para a quebra do mês de julho. Ao longo do resto do ano, dado que mais nenhum projeto de dimensão relevante entrará no mercado, deveremos assistir a uma colocação anual cerca de 10% abaixo do ano passado, o que ainda assim, dada a grande escassez de espaços na cidade de Lisboa, pode ser considerado positivo e sinónimo do dinamismo e capacidade de atração de empresas da capital portuguesa”, menciona Rodrigo Canas, Associate Director Agency Department Savills.

Volume de Absorção por Zona de Mercado

Nº de Negócios 

Ao longo do mês de julho de 2019 foram verificadas 8 operações, menos 17 que no período homólogo. Já entre janeiro e julho o número foi também inferior ao do ano passado (105 transações face a 133).

Volume de Absorção por Sector de Atividade

Os setores Produtos de Consumo e TMT’s & Utilities foram os setores mais ativos, tendo ocupado 7.734 m² e 6.009 m² respetivamente. A par destes 2 setores, apenas as Farmacêuticas e Saúde e a Construção e Imobiliário registaram transações, somando um total de 684 m² e 479 m² respetivamente.