Mês de abril confirma comportamento de quebra do mercado de escritórios

O mês de abril registou uma quebra de cerca de 50% face ao mesmo período de 2018, dinâmica inversa à do mês de março que observou um aumento na mesma proporção. No total acumulado de janeiro a abril também constatamos um decréscimo, porém menos acentuado (15%). Ao todo foram colocados 10.887 m² com especial destaque para as zonas 6 (Corredor Oeste) e 7 (Outras Zonas) que representaram 71% do total de área colocada.

Durante o mês de abril de 2019 foram verificadas 12 operações, metade das registadas no mesmo mês de 2018.

A zona 6 continua a ser o destino primordial da colocação de escritórios, com 6 transações que somam um total de 3.781 m², sendo apenas ultrapassada pela zona 7 que com uma única transação absorveu 3.928 m².

A reduzida oferta de mercado que corresponda aos critérios da procura (sobretudo no requisito da dimensão de área), ajuda a explicar a ausência de qualquer operação nas zonas 3 (Zona Emergente) e 4 (Zona Histórica); por outro lado, a zona 2 (CBD) registou um aumento de 12% explicado pela elevada procura (abrangente a todo o mercado de Lisboa), mas em particular pelos bons acessos, pela diversidade das atividades desenvolvidas e pela versatilidade dos espaços (desde áreas consideravelmente pequenas a áreas maiores).

Os setores de atividade Serviços Empresas e TMT's & Utilities foram os setores mais ativos, tendo ocupado 5.415 m² e 2.356 m² respetivamente, o que prova que continuam a ser os principais dinamizadores do mercado de escritórios de Lisboa que, embora com uma disponibilidade reduzida, continua a merecer a atenção das mais variadas empresas multinacionais.